Charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss mit ausgebauteinem zusätzlichen Speicher. Ideal für Homeoffice oder Hobbyraum in einer ruhigen Wohnanlage nahe Karlsfelder See.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese charmante und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Parteienhauses innerhalb einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ausgebaute Speicher, der über eine Treppe direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Dieser zusätzliche Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort. Aufgrund der Dachschrägen ist die Fläche zwar nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten, dank vorhandener Stromanschlüsse und eines Heizkörpers jedoch als zusätzliches Zimmer voll nutzbar. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihren durchdachten und praktischen Grundriss. Neben drei attraktiven Zimmern stehen Einbauschränke sowie eine bereits integrierte Einbauküche zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragen-Einzelstellplatz ermöglicht bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit ausreichend Stauraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Abstellbereich zur Verfügung, ebenso wie ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Keller, Einbauküche, Parkett, LaminatLagebeschreibung
Karlsfeld verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an München. Der beliebte Karlsfelder See ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt ebenso wie die umliegenden Rad- und Spazierwege entlang der Würm zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Bushaltestellen Bajuwarenstraße und Falkenstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über den Bahnhof Karlsfeld mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in rund 20 Minuten. Auch die Autobahnen A99 und A92 sowie der Flughafen München sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren zudem von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindergärten sowie allen Schulformen direkt vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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