Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 2

Größe 47 m²

13587 Berlin

Eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit 47 m² Wohnfläche und Balkon im ruhigen Berlin-Spandau-Hakenfelde. Direkt am Wasser gelegen und ideal für Entspannung im Grünen des Spandauer Forst.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Etage: 1

Baujahr: 1936

Energieausweis: nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Diese helle, ruhige, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 47 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Spandau-Hakenfelde, in Wassernähe. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum großzügigen, parkähnlichen Innenhof liegt und zum Entspannen einlädt, sowie ein Badezimmer. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die normale Innenausstattung lässt Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche. Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Das Haus Nr. 38 gehört zur denkmalgeschützten Parkwohnanlage Lindenhof, die von Adolf Stell, einem berühmten Vertreter der Bauhausarchitektur in den 1930er Jahren errichtet wurde. Im Gemeinschaftsgarten kann man gemütlich unter Bäumen sitzen und er hat einen kleinen Spielplatz. Eine umfängliche Altbausanierung fand 2006 unter Wahrung des Denkmalschutzes statt. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und Warmwasser im gesamten Haus. Das Bad verfügt zusätzlich über eine elektrische Fußbodenheizung. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Das Bad ist gefliest. Die Böden in Küche und Bad sind ebenfalls gefliest, Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat (Buche) ausgelegt. Im Haus liegt Glasfaser an. Die Wohnung ist bezugsfrei. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Gerne schicke ich Ihnen auch Videos. Verkauf von privat - ohne Maklergebühr ! Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

In weniger als 15 min. zu Fuß erreicht man den weitläufigen Spandauer Forst mit seinem alten Baumbestand, ebenfalls in 15 min. ist man am Wasser und kann an der Havel entspannen.
Geschäfte, Apotheke, Restaurants usw. befinden sich in der nur 5 min entfernten Parallelstraße, ebenso die Bushaltestelle mit mehreren Busverbindungen zur nahegelegenen U-Bahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

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