Erstbezug nach Kernsanierung! Helle 3-Zimmer-WG-Freundin mit Wintergarten in Ludwigsburg-Oßweil. Ideal für Singles oder Paare, im ruhigen Wohnviertel, gepflegtes Haus.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 63 qm große, kernsanierte 3-Zimmer Wohnung in Ludwigsburg-Oßweil mit Wintergarten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Flur, eine Küche mit Essbereich sowie einen Wintergarten. Zusätzlich gehören zwei Kellerräume zur Wohnung. Der gemeinschaftliche Garten kann mitbenutzt werden, ein kleiner Bereich für ein Beet ist ebenfalls angelegt. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurden unter anderem neue 3-fach verglaste Fenster, neue Wände und Innentüren, ein neuer Bodenaufbau mit Vinyl, die Sanitärinstallation, das Badezimmer sowie die komplette Elektrik erneuert. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, ist jedoch mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die Küche ist mit Spüle, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen, Abzugshaube und Einbaukühlschrank mit Gefrierkombination ausgestattet. Beheizt und gekühlt wird die Wohnung energieeffizient über eine Wärmepumpe mit Kühlfunktion in allen Räumen. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei. Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Haustiere sind nach Absprache möglich. Ein Außenstellplatz ist verpflichtend und wird mit 40 EUR monatlich zusätzlich zur Nettokaltmiete berechnet. Die neue Einbauküche wird mit 50 EUR monatlich berechnet. Bitte senden Sie: - eine kurze Vorstellung, - Anzahl der Bewohner, - berufliche Situation/Einkommen, - SCHUFA-Auskunft sowie Einkommensnachweis. Anmerkung: Bilder wurden zur Visualisierung mithilfe von KI stellenweise angepasst, da abschließende Installationsarbeiten noch in der Durchführung sind. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Erstbezug nach Kernsanierung - Neue Einbauküche - Wärmepumpe mit Klimafunktion als Heizung und Kühlung in allen Räumen - Tageslichtbad - Wintergarten - 2 Kellerräume - AußenstellplatzLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Ludwigsburg-Oßweil. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnhäusern und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, eine Bäckerei sowie weitere Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in der näheren fußläufigen Umgebung. Die Bushaltestelle „Poppenweiler Zehntscheuer“ ist nur ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt (Linien 430, 433, 451 ins ZOB und Zentrum). Zum Ludwigsburger Stadtzentrum/ZOB ca. 4–5 km, 8 Minuten mit dem Bus oder Auto. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind gut fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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