Gepflegte und moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines attraktiven Wohnensembles in Fürther Stadtteil Eigenes Heim. Hochwertige Ausstattung nach KfW-55-Standard auf ca. 51 m² Wohnfläche.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven Wohnensembles mit insgesamt 25 Wohneinheiten im beliebten Fürther Stadtteil Eigenes Heim. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard. Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein freundliches Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist derzeit frei und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine sofortige Vermietung oder Eigennutzung planen. Das Gebäude bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem Aufzug, der sämtliche Etagen bequem miteinander verbindet und bis in die Tiefgarage fährt. Ein eigenes Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Ausstattung auf einen Blick * Ca. 51 m² Wohnfläche * 2-Zimmer-Wohnung * 1.Obergeschoss * Großer Balkon * Sofort verfügbar / nicht vermietet * Hochwertige Einbauküche inklusive * Einbauküche von Küchenplaner * Einbauherd mit Glaskeramikkochfeld * Kühl-Gefrierkombination * Vollintegrierter Geschirrspüler *Granitarbeitsplatte * Aufzug bis in die Tiefgarage * Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden (25.000 €) * Eigenes Kellerabteil * KfW-55-Effizienzstandard *Eichenparkett * provisionsfrei Die Lage kann bereits im Vorfeld bequem über gängige Kartendienste wie Google Maps eingesehen werden. Eine diskrete Besichtigung vor Ort ist grundsätzlich möglich, dabei wird selbstverständlich auf die Privatsphäre der Bewohner im Haus Rücksicht genommen. Die attraktive Lage macht die Wohnung gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Edler Holzfußboden und ein hochwertiges Bad versprühen Eleganz und Klasse und lassen den oder die Bewohner jederzeit ein Gefühl von Exklusivität verspüren. Das Parkett verleiht den Wohnräumen klassische Eleganz und Gemütlichkeit und ist zudem barfuß ein echter Fußschmeichler. Tage, die in den großzügigen Bad der Wohnung beginnen, können nur gut werden. Edle Fliesen, bodengleiche Dusche sowie ausgesuchte Sanitärobjekte und hochwertige Armaturen machen jeden Morgen zum Wellnessurlaub. *Hochwertige Massivbauweise *Bodentiefe Fenster *Geräumige Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung *Moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer GmbH *Natürliches Wohlfühlparkett im Wohn- und Schlafraum. Die Einbauküche im Wert von 12.000 € enthält: *Hochwertige Einbaugeräte AEG/ Electrolux/Zanussi *Einbauherd mit Ober-/Unterhitze, Grill, Umluft, EEK A *Glaskeramikkochstelle 90 cm *Stand-Kühl-/Gefrierkombination mit EEK A+ *Vollintegrierter Geschirrspüler mit EEK A+ / A *Umluft-Dunstabzugshaube 90 cm breit *Edelstahleinbauspüle mit verchromter EinhebelarmaturLagebeschreibung
Das Wichtigste beim Kauf Ihrer Immobilie sind drei Kriterien: die
Lage, die Lage und noch einmal die Lage.
Das eigene Zuhause ist etwas Wunderbares: Es ist ein Refugium,
wo getrost der Alltagsstress von einem abfällt und man sich geborgen fühlt. Und Zugleich gilt: Je besser die Lage, desto wertbeständiger ist Ihre eigene Immobilie. Die Lage der Immobilie ist daher
das wichtigste Qualitätskriterium, das über den aktuellen Preis
und die künftige Wertentwicklung entscheidet.
Der Stadtteil Schwand/Eigenes Heim ist ein abwechslungsreicher
Stadtteil: Neben einem kleinen Nahversorgungszentrum bieten
einige dezentral gelegene Geschäfte vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten und Grundschulen bieten ein ausreichendes Betreuungs- und Bildungsangebot für Familien mit Kleinkindern. Seine schönste Seite zeigt der Stadtteil in den Flussauen der Regnitz und Pegnitz.
Die Fürther Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
Für Ausflüge ins Fürther Umland oder nach Nürnberg stehen Ihnen die S-Bahn und U-Bahn zur Verfügung, die Sie ebenfalls zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichen.
Innenstadt Fürth 3,6 km
Innenstadt Nürnberg 12 km
Innenstadt Erlangen 10,5 km
S-Bahn Haltestelle Fürth-Unterfarrnbach 750 m
U-Bahn Haltestelle Fürth Klinikum 750 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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