Warmmiete 1.090 €

Zimmer 2

Größe 69 m²

76137 Karlsruhe

Vermieten wir ab Juli '26 eine helle 2,5-ZK Wohnung mit ausgestatteter Einbauküche und Balkon. Ideal für ein WG oder Paar. Lage nahe City-Park und Einkaufszentrum, perfekt zur Uni und Innenstadt.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 920 €

Badezimmer: 1

Etage: 3

Baujahr: 1888

Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014

Objektbeschreibung

Wir vermieten für diese helle Wohnung ab dem 01.07.2026 oder nach Absprache auch etwas später. Die Wohnung wurde im Bereich der Elektrik, Küche und Bad ca 2021 umfangreich saniert. Über die Küche mit der hochwertigen Einbauküche (siehe Bilder) gelangt man auf den Balkon. Die Zimmer sind unterschiedlich groß (ca 9, 15 und 21qm) und daher für eine 3er WG eher nicht geeignet, wenn auch sonst im Haus einige WGs wohnen. Die Einbauküchenzeile inkl. Herd sowie Kühlschrank (mit Gefrierfach) verbleiben in der Küche. Die Küchenzeile ist in der Miete enthalten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badwanne ausgestattet. Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wird mit einer modernen Zentralheizung (Brennwert) beheizt. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil für die Wohnung und auch eine Münzwaschmaschine und - Trockner. Über die Vodafone-cable-Anlage für Internet und Telefonie ist im Haus verfügbar. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch eine Fachfirma und ist in den Nebenkosten bereits enthalten. Die Nebenkosten betragen bei 2 Personen 170,- € . NICHT beinhaltet sind Kosten für Haushaltsstrom, Internet, GEZ . Ein überdachter Stellplatz im Hof (Garage mit Tor) kann für 55 €/M angemietet werden.

Lagebeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus liegt in drt östlichen Südstadt nah dem City-Park und Scheck-In Einkaufszentrum.
Wer hier wohnt, ist mit Straba, Fahrrad oder auch zu Fuß schnell in der Stadt, an der Uni und dem Bahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

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