Kaufpreis 670.000 €

Zimmer 7

Größe 220 m²

24796 Krummwisch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmanter Resthof mit 2 ha Grünland, Pferdehaltung und großem Entwicklungspotenzial. Dieser einzigartige Resthof verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Tierhaltung, Selbstversorgung, Mehrgenerationenwohnen oder die Verwirklichung individueller Wohn- und Gewerbeideen – hier finden Sie Raum für Ihre Pläne. Das großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1908 wurde 2015 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als modernes Zuhause mit viel Charakter. Die gelungene Kombination aus historischer Backsteinarchitektur, gewachsener Hofstruktur und zeitgemäßer Technik macht dieses Anwesen zu etwas Besonderem. Grundstück und Außenbereich: Das rund 5.000 m² große Hofgrundstück sowie die direkt angrenzenden 2,0 ha Grünland bieten vielfältige Möglichkeiten: * Naturbelassener Garten mit idyllischer Atmosphäre * Weitläufige Flächen für Tierhaltung oder Selbstversorgung * Freier Blick über die umliegenden Felder * Wunderschöne Sonnenuntergänge in ruhiger Umgebung * Offenstall mit angrenzendem Paddock für bis zu fünf Pferde Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Freiheit im Mittelpunkt stehen. Ehemaliger Kuhstall mit Ausbaupotenzial: Der ehemalige Kuhstall inklusive Heuboden befindet sich direkt neben der Diele und bietet enormes Entwicklungspotenzial: * Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum möglich * Nutzung für Gewerbe, Atelier oder Werkstatt denkbar * Ideal für die Haltung von Pferden, Schafen, Hühnern oder anderen Tieren Offenstall für Pferde: Der ehemalige Kälberstall wurde 2016 zu einem modernen Offenstall für Pferde und Ponys umgebaut. Ausstattung: * Fressplätze für bis zu fünf Pferde * Beheizte Wasserleitungen und Tränken * Eine Notbox * Ausreichend Lagerfläche für Heu, Stroh und Reitutensilien * Beleuchteter Paddock (ca. 18 x 36 m) Modernisierungen und Ausstattung: Im Zuge der Kernsanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: * Erneuerung der kompletten Elektrik * Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen * LAN- und SAT-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen * Einbau neuer Fenster * Moderne Gasheizung * Verbesserte Dachdämmung (+8 cm) * Glasfaseranschluss für schnelles Internet Transparenz ist uns wichtig: * Im unteren Badezimmer wird die Außenwand im Winter feucht, da eine Horizontalsperre fehlt. Laut Einschätzung eines Altbauexperten ist dies mit überschaubarem Aufwand behebbar. * Der Schornstein entspricht nicht mehr den aktuellen Anforderungen und müsste vor einer weiteren Nutzung innen verrohrt werden. Lage: Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: * Autobahn A210: ca. 5 Minuten * Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und Sportverein: ca. 5 Minuten * Nord-Ostsee-Kanal: ca. 3 km Sie genießen absolute Ruhe ohne störende Verkehrsgeräusche und sind dennoch schnell an allen wichtigen Zielen. Sonstiges: Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht und stellen Ihnen das Anwesen gerne persönlich vor. Aufgrund der Größe und Besonderheit des Anwesens bitten wir um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine nur mit ernsthaften Kaufinteressenten vereinbaren. Eine gesicherte Finanzierung oder ein entsprechender Kapitalnachweis ist von Vorteil.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu