Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 2

Größe 80 m²

79639 Grenzach-Wyhlen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Frei ab: 30. Mai 2026

Baujahr: 1986

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Grenzach-Wyhlen, Ortsteil Wyhlen, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten aus dem Baujahr 1986.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,75 m² und überzeugt insbesondere durch das außergewöhnlich große und helle Wohnzimmer, welches den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Durch die leichte Hanglage des Hauses präsentiert sich die im Untergeschoss gelegene Einheit als helle Souterrainwohnung mit eigenem ebenerdigem Eingang, Terrasse sowie Tageslichtfenstern.Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, eine Essdiele, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie einen Abstell- und Kellerraum.Besonders hervorzuheben sind die insgesamt vier zur Wohnung gehörenden PKW-Abstellplätze - eine seltene und attraktive Besonderheit.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, Renovierungsarbeiten wie das Erneuern der Teppichböden sowie Malerarbeiten sollten jedoch eingeplant werden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die Küche individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.Die Immobilie liegt in angenehmer, familienfreundlicher Wohnlage nahe des Schulzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar.Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung gerne persönlich zur Verfügung.

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