Warmmiete 1.450 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

30163 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.200 €

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in der Wöhlerstraße, im begehrten Stadtteil Vahrenwald-List in Hannover. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige, die nach einem komfortablen und gut angebundenen Lebensraum suchen. Die Wohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Kinder- oder Arbeitszimmer. Die gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die hellen Wohnräume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für moderne Wohnbedürfnisse. Die Lage in Hannover-List zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Ein Aldi-Markt befindet sich weniger als eine Gehminute von der Wohnung entfernt und ermöglicht kurze Wege für den täglichen Einkauf. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister in unmittelbarer Nähe. Für Familien besonders attraktiv ist die gute Versorgung mit Kindergärten, Kitas und Schulen, die bequem erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreicht werden können. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Mittellandkanal sowie zu den angrenzenden Kleingartenanlagen. Diese bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Ausstattung und einer ausgezeichneten Lage in einem der gefragtesten Stadtteile Hannovers. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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