Warmmiete 2.500 €

Zimmer 4

Größe 107 m²

70191 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 2.200 €

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese schöne und helle Wohnung wäre bereits ab dem 01.07.2026 verfügbar. Es ist aber auch ein späterer Einzug, bis zum 01.09.2026 möglich. Die Wohnung befindet sich in der 4. vierten Etage (mit Aufzug von Tiefgarage bis zur Wohnung) und hat eine gehobene Innenausstattung sowie hochwertige Einbauküche. Neben den vier attraktiven Zimmern, einer halboffenen Küche und einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche steht auch ein separates Gäste-WC mit einem zusätzlichen Waschmaschinen-/Trocknerplatz zur Verfügung (weiterer Platz im UG Waschraum verfügbar). Ein aktueller Energieausweis für das umweltfreundliche und energieeffiziente Gebäude liegt vor. Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, sowie ein Balkon laden zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz mit Funkfernbedienung zur Verfügung. Hausmeister-, Reinigungs-, Winterservice sind in den Nebenkosten enthalten. Ausstattung: - Energieeffizienzklasse A+ mit umweltfreundlichem Energiekonzept aus BHKW, Kraft-Wärme-Kopplung, Eisspeicher, Photovoltaik und Wärmepumpe - Neuwertige gehobene Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten (zzgl. 100€/Monat) - Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostat - Wärmeisolierte, 3-fach verglaste bodentiefe Fenster mit Einbruchschutz - hochwertiger Parkettboden (Eiche hell) in allen Räumen bis auf Bad und Gäste-WC (große helle Fliesen) - Tageslicht-Bad mit hochwertiger Bad-/Sanitär-/Armatureneinrichtung, Badewanne/Dusche, Unterschränken, Ganzglas-Duschabtrennung, bodengleicher Dusche und Handtuchwärmekörper (rein elektrisch) - elektrische Rollladen in allen Zimmern - Multimedia-Basisdosen (Homeway) für Telefon-, Antennen- und LAN-Anschlussmöglichkeit in allen Wohn- und Schlafzimmern inkl. fertigmontiertem TV-Radio-Moduleinsatz sowie im Flur/Dielenbereich inkl. fertigmontiertem Telefon-Moduleinsatz - Video-Türsprechstelle mit Video-Panel - Großer ruhiger Balkon - zusätzlicher Kellerraum und gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im UG - Gemeinschaftliche Nebenräume für Fahrräder/Kinderwagen Lage: Zwischen Stuttgart-Mitte, dem jungen Europaviertel und dem Stuttgarter Norden, wächst der neue Stadtteil Rosenstein, ein urbanes und lebendiges Viertel. Zum Stadtteil Rosenstein gehören der geschichtsträchtige Pragfriedhof, die Parkerweiterungen am Schlossgarten und der Rosensteinpark, der sich mit dem unteren und mittleren Schlossgarten in einem Bogen bis in die Innenstadt zieht und beim Neuen Schloss endet. Für eine hohe Wohnqualität sorgt die hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas vor Ort, sowie die Nähe zum Bahnhof und zum Stadtzentrum. Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und das Einkaufszentrum Milaneo.

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