Kaufpreis 339.400 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

40599 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine geräumige und renovierte Wohnung mit Gartengrundstück aus der Eigentümergemeinschaft in Düsseldorfs begehrter Wohnlage in Hassels, Hasselsstraße 63 - 65.Das Haus und die Wohnung sind vollständig barrierefrei erreichbar und zugänglich !Es handelt sich hierbei um eine top gepflegte und grundlegend sanierte 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 87m² Wohnfläche im EG / Hochparterre,Nicht einsehbar von der Hasselsstraße befindet sich das Objekt in absolut ruhiger und grüner Wohnlage !Die umfangreich modernisierte Wohnanlage ist umgeben von großzügigen Grünanlagen und bietet idealen Wohnraum für junge Familien. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch die wunderschöne Sonnen- Terrasse mit Blick in den eigenen Garten ! Hier können Sie sich vom Alltag erholen und Ihre Freizeit geniessen !Der ideale Wohnungstyp und die sehr gute Wohnlage garantiert dem Selbstnutzer wie auch dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit und eine überproportionale Preisentwicklung bei einem ausgezeichnetem Mietniveau.Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft lediglich aus 4 Häusern mit 16 Wohnungen und 9 Garagen.In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einsehen.Die Wohnung wird bereits vollständig renoviert angeboten; in der Wohnung wurden 2015 umfangreiche Renovierungen durchgeführt wie die Erneuerung des Bades / des Gäste- WCs, der Böden und Fliesen sowie der Elektroinstallation. Zur Wohnung gehört eine Sonnen- Terrasse mit Gartengrundstück in Süd- West- Ausrichtung; der Garten ist bereits im Kaufpreis enthalten !Kauf einer Garage auf Anfrage ist möglich zum Kaufpreis 20.000,-- EUR.In der Anlage können Sie den vollständigen Grundriss mit Keller- und Gartenplan einsehen.Das monatlichge Hausgeld beträgt lediglich 388,00 EUR inklusive Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 783-013 per Wha

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