Kaufpreis 278.000 €
Zimmer 3
Größe 82 m²
90473 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Frei ab: 27. Mai 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift)eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Nürnberger Stadtteil Langwasser. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung, sowie auch zur Kapitalanlage und kann sofort bezogen werden. Der Wohn-Essbereich ist mit Parkettboden, alle übrigen Räume sind mit Vinylfußboden ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist neben der ruhigen Lage der weite Blick von sämtlichen Zimmern aus in die großzügigen Grünflächen der Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Immobilie, sowie die gesamte Eigentumsanlage wurden laufend Instand gehalten. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich ebenfalls in gutem und gepflegtem Zustand. Für gestalterische Renovierungswünsche ist im Sanitärbereich Potential vorhanden. Durch die grüne Lage in einem reinen Wohngebiet inmitten mehrerer kleinen Parkanlagen ist die Wohnung für eine Familie mit Kindern hervorragend geeignet. Objektdetails: - Wohn-Essbereich mit Parkettboden in der übrigen Wohnung Vinylböden - Aufzug - Loggia – südwestlich ausgerichtet mit Markise - Holzisolierglasfenster mit Rollläden - Kellerabteil - SAT-Anlage - Fernwärme - Endenergieverbrauch 74,6 kWh/(m²·a) - Fahrradkeller