Kaufpreis 277.500 €

Zimmer 3

Größe 66 m²

85051 Ingolstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ingolstadt-Süd mit Balkon, Carport und vielseitiger PerspektiveDiese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ingolstadt-Süd vereint eine gefragte Wohnlage, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine solide Immobilienqualität zu einem attraktiven Angebot für unterschiedliche Käufergruppen. Ob zur späteren Eigennutzung, als langfristige Immobilieninvestition oder als wertbeständige Wohnung in einer wirtschaftsstarken Stadt - dieses Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten.Auf ca. 66,60 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung als helles, gut nutzbares Zuhause in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien. Das im Jahr 2002 errichtete Gebäude überzeugt durch eine angenehme Hausgemeinschaft, einen ordentlichen Gesamtzustand und eine Wohnlage, die sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt.Besonders hervorzuheben sind der sonnige Südwest-Balkon, die separate Küche mit Einbauküche, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das eigene Kellerabteil sowie der verpflichtend mit zu erwerbende Carport-Stellplatz. Diese Merkmale machen die Wohnung nicht nur praktisch und komfortabel, sondern auch nachhaltig attraktiv für Eigennutzer und Mieter.Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 850,00 EUR, was einer jährlichen Kaltmiete von 10.200 EUR entspricht. Damit bietet die Immobilie bereits heute eine stabile Einnahmesituation und bleibt zugleich perspektivisch für eine spätere Eigennutzung interessant.Die Kombination aus guter Lage, gepflegtem Zustand, sinnvoller Wohnungsgröße und starker Infrastruktur macht diese Eigentumswohnung in Ingolstadt-Süd zu einem hochwertigen Immobilienangebot mit Zukunftsperspektive.Kaufpreisaufteilung:Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:Kaufpreis Wohnung: 277.500 EURCarport-Stellplatz, verpflichtend: 12.500 EUR_______________________________________________Gesamtkaufpreis: 290.000 EURDer Carport-Stellplatz ist fester Bestandteil des Angebots und muss gemeinsam mit der Wohnung erworben werden. Gerade in einer gefragten Wohnlage wie Ingolstadt-Süd stellt ein eigener Stellplatz einen wichtigen praktischen und wirtschaftlichen Mehrwert dar.Für weitere Informationen, zusätzliche Unterlagen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen die MILLER REAL ESTATE GROUP sehr gerne zur Verfügung. Frau Marina Miller beantwortet Ihre Fragen zum Objekt persönlich, zuverlässig und mit der nötigen Zeit für Ihr Anliegen.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu