Außergewöhnliche Südhanglage in Oppenau mit traumhaftem Fernblick und großzügigen Baulich-Erweiterungsmöglichkeiten. Ideal für Flexibilität im Wohnraum durch bestehende Ausbaureserven.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Außergewöhnliche Südhanglage mit unverbaubarem Fernblick! Traumhafte Weitsicht. Ganzjahres Sonneneinstrahlung : Südlage ! Großzügige bauliche Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden. Mehr Platz gesucht? Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für Anbau oder Aufstockung. Flexibel erweiterbare Wohnfläche durch bestehende Ausbaureserven. 2-stöckiges sofort bezugsfertiges Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit mehreren zusätzlichen Bauerweiterungsmöglichkeiten ! Doppelgarage mit ebenerdigem und barrierefreiem Zugang zum Haus. 30 qm überdachte Terrasse mit zusätzlichem nichteinsehbarem 45 qm Freisitz . Nichteinsehbarer und großzügiger Garten - und Grünlandanteil mit Obstbaum,-Baumbestand Letztes Haus in Sackgasse. Wunderbare ruhige Lage, Glasfaseranschluss Neues behinderten gerechtes Bad im 1.EG. 2. Bad im 1. OG Schöne Küche mit 4 fast neuwertigen Einbaugeräten (Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd). Das Haus kann auf Wunsch mit kostenfreiem Mobilar übernommen werden und wäre somit sofort übergabebereit und bezugsfertig. Öl-Zentralheizung mit regelmäßige Wartungen 200 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen (erweiterbar). Das Objekt ist komplett unterkellert. Großzügige Grundstücksgröße von ca. 800 Quadratmetern. Der Basispreis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 625.000 Euro. Der Verkaufspreis ist maklerfrei und provisionsfrei ! Keine Makleranfragen erwünscht ! Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Besonders hervorzuheben ist das enorme Entwicklungspotenzial der Immobilie: Das Objekt bietet flexible Bauerweiterungsmöglichkeiten. Ob ein großzügiger Anbau auf der Doppelgarage oder der Ausbau des Erdgeschosses an der Frontseite– hier können Sie zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen realisieren.“ Das weitläufige Grundstück ist noch nicht vollständig ausgenutzt. Gemäß den örtlichen Bauvorschriften bestehen rechtliche Bauerweiterungsmöglichkeiten, die dem künftigen Eigentümer viel Raum für Vergrößerungen oder eine Nachverdichtung bieten.Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Oppenau. Außergewöhnliche
Südhanglage mit unverbaubarem Fernblick und traumhafter
Weitsicht. Ganzjährige Sonneneinstrahlung.
Letztes Haus in Sackgasse. Wunderbare ruhige Lage.
In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 425, 7125 und 7137
vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende
Bahnlinie RB 20 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie
mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafées und
Ärzte. Auch Grün- und Parkanlagen, Kinderspielplätze, ein
Fitnessstudio, Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel