Kaufpreis 218.000 €

Zimmer 2

Größe 47 m²

53229 Bonn

Exzellente Lage in Bonn-Beuel, nur 5 Minuten vom Rhein entfernt. Die Wohnung ist im Jahr 2015 nach einer Kernsanierung komplett neu und bis auf Wasserschläuche vollständig neu eingerichtet.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 2

Baujahr: 1969

Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einer hübschen, gepflegten Immobilie. Das Apartment verfügt über zwei Zimmer. Mit einem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Sehr schön geschnittene, im Jahr 2015 kernsanierte 2 Zimmer Wohnung. Die Sanierung erfolgte nach einem Wohnungsbrand, bis auf die Anschlüsse für Trink- und Brauchwasser ist alles (Elektro, Decken, Türe, Bodenbeläge, Fenster etc.) Stand 2015 In einem 3 Etagenhaus liegt die Wohnung in der 2. Etage am Ende des Flurs. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite das Bad und auf der linken Seite ist Platz für eine Garderobe. Vom Eingangsbereich kommen Sie in das zur Küche hin offene Ess-/Wohnzimmer. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Das Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnzimmer. Der Balkon liegt vor dem Schlafzimmer und ist nach Osten ausgerichtet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil welches über genug Stauraum verfügt. Beheizt wird das Apartment, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1969 befindet, mit Fernwärme. Eine herkömmliche Heizung mit Brenner und Kessel ist nicht verbaut. Es kommt die Fernwärme (hergestellt in der Müllverbrennungsanlage in Bonn) im Haus an, über eine Verteilereinheit gelangt die Wärme in die Wohnungen. Fahrräder können vor dem Haus am Fahrradständer abgestellt werden. Die Wohnung ist vermietet. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Kaltmiete mtl.: 600 € Hausgeld mtl.: 310 € (140 € umlagefähig) Sonderumlage 2026 zur Erhöhung der Instandhaltungsrücklage mtl.: 160 €

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Bonn Beuel. Nur 5 Minuten vom Rhein entfernt. Im Zentrum von Bonn-Beuel, welches ebenfalls in 10 Gehminuten zu erreichen ist finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Supermärkte und Bäckereien. Anschluss an die Linie 66 ist ebenfalls dort
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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