Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

12557 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Baujahr: 2010

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1918 erbaut, die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen.Eine Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf einen Flur; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche; eine Küche; drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, im Flur wurden schöne Holzdielen verlegt. Die Wände sind tapeziert, und die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,90 m und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung, welche vor ca. 5 Jahren erneuert wurde.Der Anbau von Balkonen wurde bereits beschlossen, und die Baugenehmigung liegt vor. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.Die Wohnung ist seit 2009 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.Die monatliche Bruttowarmmiete beträgt 1.100 EUR und setzt sich aus einer Nettokaltmiete von 848 EUR sowie einer Betriebskostenvorauszahlung von 262 EUR zusammen.

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