Über den Dächern von Forchheim liegt diese 3-Zimmer-Wohnung mit 69 m² Wohnfläche. Zentral und modern, sie kombiniert Ruhe und Komfort nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche verbindet das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, grüne Umgebung und eine attraktive Innenstadtlage. Nur wenige Schritte von der historischen Kaiserpfalz und dem beliebten Forchheimer Stadtpark entfernt, genießen Sie hier hohe Lebensqualität, kurze Wege und ein besonderes Wohngefühl. Die helle Wohnung überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre, viel Tageslicht und einen durchdachten Grundriss – ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die urbanes Leben mit Erholung im Grünen verbinden möchten. Highlights auf einen Blick: Ca. 69 m² Wohnfläche Helle Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme Ruhige Lage trotz unmittelbarer Innenstadtnähe Wenige Gehminuten zur Kaiserpfalz und zum Stadtpark Ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger Attraktive Kombination aus Natur, Freizeit und urbaner Infrastruktur Ein Zuhause für alle, die das Leben in der Stadt genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ruhig gelegen, aber nur wenige Schritte vom historischen Stadtkern entfernt. Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss und einem einladenden Wohngefühl: 🏠 Die Highlights auf einen Blick: Vier Zimmer, darunter drei großzügige Wohn-/Schlafräume und ein zusätzliches kleineres Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer Separate große Wohnküche mit angeschlossenem Abstellraum – perfekt für Familien oder Hobbyköche Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Zusätzliches Gäste-WC für Komfort und Flexibilität Spitzboden über der Wohnung – über Zugtreppe erreichbar und ideal als Stauraum oder kreative Erweiterung Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnklima Der grüne Ausblick vom Balkon schafft Erholung, obwohl Sie direkt im Herzen der Stadt wohnen. Diese Wohnung ist ein echtes Raumwunder mit Charakter – ideal für Menschen, die zentrale Wohnlage mit Ruhe, Licht und Charme verbinden möchten. Ob als neues Zuhause für Paare mit Platzbedarf, als Familienwohnung oder als Kapitalanlage: Hier investieren Sie in Wohnqualität mit bleibendem Wert. Keller, Duschbad, Laminat, FliesenLagebeschreibung
Willkommen im Herzen von Forchheim, einer der begehrtesten Wohnlagen der fränkischen Schweiz. Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel, nur wenige Schritte entfernt von der historischen Kaiserpfalz und der charmanten Fußgängerzone mit ihren Cafés, Boutiquen und Wochenmärkten.
Wer das Leben liebt, genießt hier das Beste aus zwei Welten:
Die Zentrumsnähe ermöglicht kurze Wege zu Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig bieten der nur wenige Gehminuten entfernte Stadtpark sowie die Sportinsel Raum für Erholung, Bewegung und Naturgenuss – mitten in der Stadt.
Auch infrastrukturell ist die Lage ideal:
Der Bahnhof Forchheim sowie die Autobahn A73 sind jeweils in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Städte Erlangen und Nürnberg liegen in komfortabler Pendeldistanz und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
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