Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 4
Größe 144 m²
82216 Maisach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung (144 m²) in Maisach – Wohnen wie im eigenen Haus Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2015 in ruhiger Wohnlage von Maisach. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und einem privaten Garten von rund 250 m² bietet die Immobilie ein Wohngefühl, das eher an ein Einfamilienhaus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Speisekammer. Große bodentiefe Fenster sowie Schiebe-Terrassentüren nach Süden und Westen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch seine außergewöhnliche Belichtung mit Terrassentüren in drei Himmelsrichtungen (Ost, Süd und West). Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die offen gestaltete Diele ein Gefühl von Großzügigkeit und Weite. Ein weiteres Highlight ist der sonnige Garten mit ca. 250 m² Fläche sowie ein Gartenhaus. Hier finden Familien, Gartenliebhaber und Ruhesuchende ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung bietet darüber hinaus einen hohen Wohnkomfort durch die Garage mit direktem Zugang, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie die moderne Bauweise des Hauses. Die Immobilie wird von privat verkauft – es fallen keine Maklergebühren an. Ausstattung ca. 144 m² Wohnfläche 4 Zimmer Baujahr 2015 Großzügiger Wohn- und Essbereich Offene Küche mit Speisekammer Geölte Eichenböden Fußbodenheizung Bodentiefe Fenster Elektrische Rollläden Badezimmer mit Eckbadewanne inklusive Wasserdüsen und Dusche Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche Terrasse Ca. 250 m² Garten zur Eigennutzung Gartenhaus Garage mit direktem Zugang Zusätzlicher Außenstellplatz Ruhige Wohnlage Sonstiges: Die Immobilie wird im Erbbaurecht angeboten. Der derzeitige Erbbauzins beträgt 460 € monatlich und wird jährlich entrichtet. Durch das Erbbaurecht ergibt sich im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region ein attraktiver Kaufpreis. Verfügbar nach Vereinbarung. Eckdaten Kaufpreis: 539.000 € Wohnfläche: ca. 144 m² Zimmer: 4 Garten: ca. 250 m² Garage: 1 Außenstellplatz: 1 Baujahr: 2015 Verkauf von privat – keine Maklerprovision.Ähnliche Angebote
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