Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 4
Größe 125 m²
04317 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Frei ab: 1. Januar 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Koffer packen & einziehen: Hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Altbau-Wohnung direkt am Friedenspark! Objekt Eine gelungene Kombination aus historischer Substanz, moderner Ausstattung und durchdachter Raumkonzeption - eine Immobilie mit Seltenheitswert, die kurzfristig bezugsfrei wird.Das denkmalgeschützte Gründerzeithaus wurde liebevoll kernsaniert und erstrahlt in zeitlosem Glanz. Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und ein Balkon mit Südausrichtung schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Die großzügige 4-Zimmer-Raumaufteilung bietet perfekt durchdachten Platz für Familien, Paare oder alle, die Großzügigkeit und Stil zu schätzen wissen.Ihr Vorteil als Eigennutzer: Die Wohnung wird mieterfrei übergeben und steht für Ihren Einzug bereit. Vergessen Sie langwierige Eigenbedarfsprozesse oder zähe Wartezeiten - hier heißt es ab dem ersten Tag: Koffer packen, einziehen und ankommen. Dank der durchdachten Sanierung genießen Sie zeitgemäßen Komfort in einem Haus voller Geschichte - in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, nur wenige Schritte vom Friedenspark entfernt.Besondere Merkmale:. Bezugsfrei für Selbstnutzer: Keine Wartezeiten durch bestehende Mietverhältnisse. Gründerzeithaus in Massivbauweise mit aufwendig restaurierten Details. Kernsanierung 1998 mit Fokus auf Qualität, Raumgefühl und Substanzerhalt. Großzügiger Grundriss mit viel Licht und Raum. Angebauter Südbalkon, der den Wohnkomfort erweitert. Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Denkmalschutzobjekt - kein Energieausweis erforderlich. Gesamteindruck: sehr gute Konzeption und NutzbarkeitDie Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sorgt für behagliche Wärme, der unterirdische Flüssiggastank ist dezent im Hof untergebracht.Das Objekt überzeugt durch seine gelungene Kombination aus historischer Substanz, moderner Ausstattung und durchdachter Raumkonzeption - eine Immobilie mit Seltenheitswert.Die Bilder wurden aus der hier angebotenen Wohnung sowie einer anderen, ähnlichen Wohnung des Hauses sorgfältig ausgesucht und zusammengestellt.Ähnliche Angebote
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