Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet einen schönen Blick ins Grüne vom überdachten Balkon aus. Im ruhigen Nürnberger Stadtteil Langwasser Nord-Nähe Messezentrum gelegen, genießt die Wohnung eine optimale Lage und Infrastruktur.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Nürnberg-Langwasser Nord. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus bietet sich ein schöner Blick ins Grüne. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer ist mit Badewanne mit integrierter Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarem Gittertor. Die ruhige Wohnlage, die grüne Umgebung und die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Hervorzuheben ist der unverbaute Blick ins Grüne zu beiden Seiten der Wohnung. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: * ca. 85 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne * Aufzug im Haus * Badezimmer mit Badewanne und incl. Dusche * Separates Gäste-WC mit Fenster * Küche mit Fenster * Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung * Eigenes Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarem Gittertor * Ruhige Wohnlage * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und EinkaufsmöglichkeitenLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Langwasser Nord-Nähe Messezentrum. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Das Franken-Center als eines der größten Einkaufszentren Nürnbergs ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U1 sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an die Autobahnen und das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut.
Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Reichswald, das Langwasserbad, der Dutzendteich sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege vielfältige Möglichkeiten. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel