Kaltmiete 1.988 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

81539 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Nebenkosten: 130 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im begehrten Münchner Stadtteil Obergiesing. Die Einheit liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten besticht und einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Ein besonderes Plus: Die voll ausgestattete Küche (inkl. Backofen, Ceranfeld und Kühlschrank) befindet sich in einem separaten Raum. So bleiben Kochgerüche getrennt vom Wohnbereich, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der einladende Flur bietet viel Platz für eine Garderobe und ist mit einer modernen Gegensprechanlage ausgestattet.Ausstattungshighlights auf einen Blick:Wohlfühlklima: Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie zusätzliche Handtuchheizkörper in den Sanitärbereichen.Badezimmer, Gäste-WC: Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und bereits vorhandenen Badmöbeln. Ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche bietet optimalen Komfort für Bewohner und Besucher.Rückzugsorte: Zwei helle Schlafzimmer bieten ideale Stellflächen. Jedes Fenster der Wohnung verfügt über eine individuelle Beschattungsmöglichkeit.Outdoor-Genuss: Überdachter West-Balkon mit herrlichem, unverbaubarem Blick ins Grüne. Der Balkon ist mit hochwertigen WPC-Fliesen ausgelegt und verfügt über eine elektrische Markise.Stauraum & Parken: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher auf dem dazugehörigen Einzelstellplatz in der Tiefgarage.Ein entscheidender Standortvorteil:Die Wohnung liegt innerhalb des Mittleren Rings. Damit genießen Sie volle Flexibilität im Stadtgebiet und sind von den aktuellen Fahrbeschränkungen der Diesel-Umweltzone nicht betroffen - Sie können hier unabhängig von der Abgasnorm Ihres Fahrzeugs uneingeschränkt fahren und parken.

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