Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 10
Größe 336 m²
35713 Eschenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1991 vereint hochwertiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Lage. Ob als Familienheim, Mehrgenerationen-Wohnen oder Investment - hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen.Das gepflegte Wohnhaus begeistert durch seine großzügige Raumaufteilung, Ausstattung und eine unvergleichliche Lage mit Panoramablick. Auf einem 772 m² großen Grundstück bietet das Anwesen nicht nur ein komfortables Wohnen für die Hauptfamilie, sondern auch eine separate Einliegerwohnung - ideal für Angehörige, Mieter oder als Home-Office-Lösung.Auch "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" ist hier möglich.Die Hauptwohnung mit ihren rund 244 m² Wohnfläche verfügt über acht Zimmer, zwei Küchenräumen, zwei Bäder, zwei Balkone und ein Gäste WC und erstreckt sich auf zwei Etagen. Das Dachgeschoß kann auch separat als Wohnung genutzt werden.Der Kachelofen im Wohn-/Esszimmer schafft zusätzlich zur Fußbodenheizung in den beiden Wohnetagen ein warmes, heimeliges Ambiente.Komplett eigenständig präsentiert sich die ca. 92 m² große Einliegerwohnung mit ihren zwei Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch Waschküche, Heizungskeller, eine Werkstatt und Vorratsraum. Eine Dusche mit WC wurde zudem installiert.Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum und auf dem Grundstück haben weitere 4-6 Fahrzeuge genügend Flächen zum Parken. Durch die Pflasterflächen um das Haus hat man zudem die Möglichkeit auch in den unteren Bereich des Grundstücks zu fahren.Die Außenanlagen sind zum Teil fertiggestellt und die Kiesfläche, die sich vor dem Hauseingang und dem Garagenbereich befindet, lässt sich mit gezielter Begrünung, kleinen Steinakzenten und funktionalen Elementen zu einem einladenden und pflegeleichten Außenbereich weiterentwickeln. Hier sind Ihre Ideen gefragt!Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder individuelle Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.So funktioniert es
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