Kaufpreis 349.000 €

Größe 347 m²

58097 Hagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Kapitalanlage handelt es sich um ein gepflegtes 4-Familienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 347 qm.Das Grundstück verfügt über insgesamt ca. 270 qm.Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1912 errichtet und in 1954 wieder aufgebaut. Die 4 Wohneinheiten überzeugen mit gut vermietbaren Wohnflächen zwischen ca. 77 qm und ca. 94 qm. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 86 qm Wohnung.Das 1. Obergeschoss verfügt über eine ca. 94 qm Wohnung.Das 2. Obergeschoss begeistert mit einer ca. 90 qm Wohnungen.Das Dachgeschoss verfügt über eine ca. 77 qm Wohnung.Alle Wohnung sind aktuell vermietet.Ein weiteres Highlight ist die in der Immobilie gelegene Garage.Zwei Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt, zwei Wohnungen verfügen über separate Gas-Thermen.Im Jahre 1984 wurde die Immobilie umfangreich renoviert (Dach, Fenster, Leitungen, Elektrik). Die Heizungen (Zentral & Thermen) wurden in den 2000er erneuert. Die Außenfassade wurde in 2010 renoviert.Jahresnettokaltmiete IST: 23.970,36 €Jahresnettokaltmiete SOLL: 27.546,24 €Bei Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie sich gerne jederzeit mit uns in Verbindung setzen.

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