Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
Größe 73 m²
13125 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1934, das auf einem ca. 833 m² großen, voll erschlossenen Grundstück gelegen ist und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten anbietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², verteilt auf zwei Etagen, umfasst das Haus insgesamt vier Zimmer, jeweils zwei im Erd- und im Obergeschoss. Die für das Baujahr typischen hohen Altbaudecken sorgen dabei für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Vollunterkellerung sowie einen Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt.Der Zustand der Immobilie entspricht in weiten Teilen dem Stand der letzten Modernisierungen aus den 1980er-Jahren. Seither wurden einzelne Maßnahmen vorgenommen, wie beispielsweise der Einbau von Kunststoffdoppelfenstern im Jahr 1997, während ein Teil der Fenster noch als klassische Holzdoppelfenster ausgeführt sind. Die Strom- und Wasserleitungen stammen überwiegend ebenfalls aus den 1980er-Jahren, wobei der Sicherungskasten im Jahr 2015 erneuert wurde. Das Badezimmer im Obergeschoss präsentiert sich funktional mit Fenster und Badewanne und wurde in den 1990er-Jahren modernisiert. Positiv hervorzuheben ist die im Jahr 2021 erneuerte Heizungsanlage. Auch Dach und Fassade wurden in den 1990er-Jahren überarbeitet, wobei bislang keine energetische Dämmung erfolgt ist.Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist sowohl für umfangreiche Sanierungsmaßnahmen als auch als Altbestand für eine mögliche Neubebauung interessant. Eine freistehende Garage aus den 1970er-Jahren mit möglicherweise schadstoffbelastetem Dach befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks.Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die das vorhandene Potenzial erkennen und das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.Ähnliche Angebote
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