Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 5
93183 Kallmünz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in ruhiger Lage und bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind der gemütliche Wohnbereich mit zusätzlichem Kaminanschluss für einen Holzschwedenofen sowie der großzügige Garten, der viel Platz zur Erholung bietet. Das Grundstück bietet einen gepflegten Gartenbereich mit ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Erholung. Ideal für Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Zeit erreichbar.Ausstattung:-Wohnfläche ca. 124 m²-Baujahr 1964, laufend modernisiert-Dach inkl. Dämmung erneuert (1995)-Öl-Brennwertzentralheizung (neu in 2022)-weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 2009)-Wohnzimmer mit zusätzlichem Kaminanschluss (für Holzofen geeignet)-Badezimmer kürzlich saniert-moderne Einbauküche-Sauna vorhanden-Teilunterkellerung (ca. 2/3 unterkellert)-Pkw-Garage mit elektrischem Torantrieb-Nebengebäude (zusätzliche Nutzfläche)