Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 7

Größe 201 m²

84478 Waldkraiburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses stattliche Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1975 im Gewerbegebiet "An der Daimlerstraße" als Betriebsleiter-Wohnhaus errichtet. Der gewerbliche Teil wurde schon vor Jahren abgetrennt und verkauft. Der neue Eigentümer sollte nun nach Möglichkeit auch ein Gewerbetreibender sein und dort auch sein Gewerbe anmelden. Das ca. 1.600 m² große Grundstück hat noch Potenzial für den Bau einer Gewerbehalle, Werkstatt, Lager etc.Das Haus ist in einem gepflegten Originalzustand der 70er Jahre und bedarf umfangreicher Renovierung und Modernisierung. Die Gaszentralheizung wurde ca. 2023 komplett erneuert. Das Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit Wirtschaftsraum, Esszimmer, Büro und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei große Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, das Familienbad und ein kleiner Abstellraum.Ideal für Selbstständige, die Wohnen und Arbeit gerne nah beieinander haben und viel Platz benötigen.

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