Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 5

Größe 195 m²

23714 Malente

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Malente und überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie den schönen Blick auf den Kellersee und über die reizvolle Landschaft der Holsteinischen Schweiz.Das Haupthaus wurde ca. 1969 in massiver, zweischaliger Bauweise errichtet. Ein Anbau erfolgte ca. 1979 in gleicher Bauweise. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 195 m² und verteilt sich auf das Erd- sowie Obergeschoss. Das gepflegte Grundstück umfasst ca. 741 m². Bereits der ansprechend angelegte Vorgarten mit liebevoll gestalteten Blumenbeeten vermittelt einen gepflegten ersten Eindruck. Im rückwärtigen Bereich erwartet Sie ein geschützter Garten mit Rasenfläche und gewachsenem Baumbestand als natürlichem Sichtschutz. Ein massiv gebautes Nebengebäude zwischen Vorder- und Hintergarten bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte oder Motorräder und dient zugleich als überdachter Durchgang.Die Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Zwei separate Stromzähler sowie vorhandene Küchen- und Badbereiche auf beiden Etagen ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte - beispielsweise Wohnen mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung.Über die gepflasterte Auffahrt erreichen Sie das Grundstück sowie die Einzelgarage. Zwischen Haus und Garage befindet sich eine großzügige Diele mit Zugang zum Garten. Dieser Bereich eignet sich ideal als Empfangsbereich mit Garderobe.Das Erdgeschoss verfügt über ca. 156 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen ein Gäste-WC, eine separate Küche mit Platz für einen Frühstücksbereich, zwei Schlafzimmer - eines davon mit Bad en suite - sowie ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige, ca. 52 m2 große Wohn- und Essbereich mit offenem Raumgefühl, Kamin mit Glasscheibe sowie separatem Kachelofen der den ganzen Bereich beheizt. Die großen vielen Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein. Dieser außergewöhnliche Raum schafft mit seiner Weite, Helligkeit und dem direkten Bezug zur Terrasse eine Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau und bietet maximale Wohnqualität. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse mit schönem Blick über den Garten.Das Obergeschoss erreichen Sie über einen separaten Treppenaufgang von der Diele. Diese Ebene bietet ca. 70 m² Nutzfläche . Eine Galerie eignet sich ideal als Garderobenbereich, zusätzlich stehen zwei praktische Abstellräume im Dachbereich zur Verfügung. Besonders beeindruckend ist der ca. 30 m² große Hauptbereich mit großflächiger Fensterfront über die gesamte Hausbreite bis in den Giebel. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick über den ca. 10 m² großen Balkon auf den Kellersee und über die Landschaft der Holsteinischen Schweiz. Darüber hinaus befinden sich im Obergeschoss ein Aufenthaltsraum, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein kleiner Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.Das Kellergeschoss bietet mit ca. 97 m² zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche. Dank einer Deckenhöhe von ca. 2,10 m, großzügigen Räumen, ordentlichen Bodenbelägen sowie teilweise vorhandenen Heizkörpern ist diese Ebene hervorragend nutzbar. Der Keller ist sowohl intern als auch separat von außen zugänglich und verfügt über mehrere Räume, ein Duschbad, den Heizungsraum, Hausanschlüsse sowie eine Waschküche.Diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit dem Wunsch nach Wohnen und Vermieten unter einem Dach.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung unter 0157 249 1588.

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