Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
Größe 49 m²
90429 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist technisch auf Stand: 2015 wurden Elektroinstallation, Heizung, Fenster, Bodenbeläge und Bad vollständig erneuert. Der Renovierungszyklus ist abgeschlossen, unmittelbarer Investitionsbedarf besteht nicht. Die Gasetagenheizung liegt in der Kontrolle des Eigentümers – kein Risiko durch WEG-Beschlüsse zur zentralen Heizungsumrüstung.Der Grundriss ist konsequent zugeschnitten: offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, separates Schlafzimmer, Bad mit Tageslichtfenster und Dusche. Kein Flächenverschnitt, keine Durchgangszimmer. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Innenhof – ein ruhiger Außenbereich, der bei dieser Lage und diesem Preis keine Selbstverständlichkeit ist.Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und sofort verfügbar – für Eigennutzer ohne Wartezeit, für Anleger mit freier Mieterauswahl vom ersten Tag.Monatliches Hausgeld: 195 €, davon ca. 93 € auf einen Mieter umlegbar. Kellerabteil inklusive.Ähnliche Angebote
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