Warmmiete 1.195 €
Zimmer 2
Größe 55 m²
54439 Saarburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 995 €
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Saarburg erwartet Sie diese hochwertige Neubauwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Als Erstbezug bietet sie zeitgemäßen Wohnkomfort, eine gehobene Ausstattung und einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Die hochwertige Einbauküche vom Küchenbauer mit modernen Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das stilvolle Wohnkonzept ein. Hochwertiger Parkettboden mit angenehmer Fußbodenheizung in den Wohnräumen sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Wege im Alltag. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage. Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die B51 macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler nach Trier und Luxemburg. Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ein Supermarkt und ein Ärztehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in weniger als drei Gehminuten erreichbar. Die Wohnung bietet darüber hinaus barrierearmen Wohnkomfort durch Aufzug, bodengleiche Dusche und eine weitgehend schwellenarme Gestaltung. Damit eignet sie sich gleichermaßen für Berufstätige, Paare und Senioren, die Wert auf komfortables und zukunftssicheres Wohnen legen. Ausstattung auf einen Blick • 2-Zimmer-Neubauwohnung mit separatem Hauswirtschaftsraum • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Erstbezug im 2. Obergeschoss • Aufzug • Hochwertige Einbauküche vom Küchenbauer • Fußbodenheizung • Parkettboden • Großzügiger, überdachter Balkon • Blick ins Grüne • Modernes Bad mit bodengleicher Dusche • Tiefgaragenstellplatz • Eigenes Kellerabteil • Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage • Hausmeisterservice • Treppenhausreinigung • Barrierearme Ausführung • Ruhige Wohnlage • Supermarkt und Ärztehaus in weniger als drei Gehminuten erreichbar • Gute Anbindung nach Trier und Luxemburg • Tiefgaragen-Stellplatz: 55 €/Monat • Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 15,4 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A+, Energieträger Strom, Baujahr 2026. • Bezugsfrei: ab sofort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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