Warmmiete 1.400 €
Zimmer 3
Größe 81 m²
94036 Passau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Passaus begehrter Wohnlage in der Neuburger Straße erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in der neu erbauten Wohanlage "Wohnen am Fernsehturm" mit 21 Einheiten - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung kombinieren möchten. Das Klinikum Passau, die Kinderklinik sowie die Universität sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem befindet sich die Bushaltestelle für den Stadtbus direkt gegenüber. Die Autobahn A3 sowie die Bundesstraßen B8 und B12 sind für Berufspendler günstig zu erreichen. In nächster Nähe befinden sich zudem Lebensmittelmärkte, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Auch das Freizeitbad PEB, Kletterhalle, Dreiländerhalle usw. sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Wohnungsdetails: ------------------------ Die Wohnfläche der lichtdurchfluteten Wohnung beträgt 81,80 qm und verteilt sich auf 3 Zimmer und eine separate Küche. In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, der eine gemütliche Atmosphäre erzeugt. Die Küchenzeile ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet (Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Pyrolyse-Backofen, Kühl-/Gefrierkombination). Der Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und bietet sich ideal für ein Frühstück in der Morgensonne an. Das Schlafzimmer liegt in Richtung Osten, ebsnso das Arbeits- bzw. Kinderzimmer - beide sind über den großzügigen Flur ereichbar. Die Wohnung aber auch den extra breiten Stellplatz in der Tiefgarage erreichen Sie bequem über den vorhandenen Aufzug. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss. Für die Nutzung ist ein eigener Vertrag mit der Telepark Passau erforderlich. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit Fernwärme der örtlichen Stadtwerke. Kaltmiete: 1150,00 EUR TG-Stellplatz: 80,00 EUR Nebenkosten: 250,00 EUR Küche: 90,00 EUR ======================= Warmmiete: 1570,00 EUR Kaution: 2640,00 EURÄhnliche Angebote
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