Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

97422 Schweinfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1967 ursprünglich als Werkswohnungen errichtete Wohnanlage präsentiert sich heute als gepflegter und kontinuierlich modernisierter Gebäudekomplex mit insgesamt 50 Eigentumswohnungen. Zur Anlage gehören ein Garagenhof, Stellplätze sowie ansprechend gestaltete Außenbereiche mit großzügigen Grünflächen und einem kleinen Spielplatz mit Sitzgelegenheiten. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Schweinfurter Stadtwald sowie das modernisierte Erscheinungsbild mit Vollwärmeschutz und erneuerter Haustechnik, u. a. Austausch der Heizungsanlage (Nahwärme, 2006).Die gemütliche 3-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss, welches Sie über ein gepflegtes Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichen. Der durchdachte Grundriss bietet eine großzügige Diele, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC und einen praktischen Abstellraum. Das helle, freundlich gestaltete Wohnzimmer überzeugt durch seine gute Möblierbarkeit und den direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen tollen Ausblick über Schweinfurt und die angenehme Nachmittags- und Abendsonne. Die vorhandene Markise sorgt an sonnigen Tagen bei Bedarf für angenehmen Schatten.Die Wohnung wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise elektrische Rollläden sowie erneuerte Bodenbeläge. Die gepflegte Einbauküche bietet eine solide Grundlage für Ihren sofortigen Einzug.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie eine Einzelgarage im Garagenhof mit elektrischem Schwenktor.Fenster:Kunststoff-Isolierglasfenster (2-fach verglast, 1992)Heizung:Öl-Zentralheizung, 2006 erneuert (Nahwärme)Warmwasserbereitung über HeizungBezug/Nutzung: Leerstehendes Objekt - Die Immobilie ist sofort für Sie verfügbar!

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