Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in Schweinfurt (Bergl)

Ihre Suche nach einer hellen und freundlichen Eigentumswohnung könnte hier ab sofort ein Ende finden. Barrierearmes Wohnen im Hochparterre auf einer Wohnfläche von ca. 79 m², schön verteilt auf 3 schön geschnittene Zimmer, mit geschütztem Balkon, ausgestatteter Küche und vielem mehr! Die Wohnung ist ab sofort einzugsbereit und freut sich bereits auf neue Eigentümer, die wieder ein Zuhause daraus machen. Die Vorteile im Überblick: * Hochparterre: bequemer Zugang ohne großes Treppensteigen und somit interessant für Jung & Alt* ansprechende Raumaufteilung für vielfältige Wohnansprüche* großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon - das "Herzstück" der Wohnung * moderne Einbauküche (aus 2021) mit Elektrogeräten bereits im Kaufpreis enthalten - hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz!* sicher und wettergeschützt parken: auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz * großer Kellerraum für den nicht alltäglichen Hausrat * Personenaufzug vorhanden * Leerstand - worauf warten Sie also noch?! * für Eigennutzer: kaufen - einziehen - wohlfühlen* für Kapitalanleger: interessant dank guter Vermietbarkeit Die stimmige Aufteilung im Überblick: * einladender Eingangsbereich mit separater Garderobe* zentraler Wohnungsflur, der die einzelnen Räume erschließt* Wohn-/Esszimmer (ca. 22 m²) mit sonnigem Südbalkon* separate Küche mit platzsparender Schiebetür* zwei gemütliche Schlafräume * innenliegendes Badezimmer mit Entlüftung * praktischer Abstellraum in der WohnungDie aktuellen Eigentümer haben die Wohnung zuletzt in 2018, mit folgenden Maßnahmen, auf Vordermann gebracht: - Renovierung des Wannenbades mit Duschabtrennung, Spiegelschrank, Waschtisch, Toilette und neuem Handtuchheizkörper - pflegeleichte, neue Bodenbeläge (PVC, Laminat, Fliesen) - Einbau moderner Türblätter und Zargen - E-Check und Nachrüstung eines FI-Schutzschalters- tlw. Austausch von Heizkörpern Beheizt wird die Wohnanlage durch Fernwärme.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 92 kWh/(m²?a), EEK: C