Kaufpreis 498.000 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

41542 Dormagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, ein geräumiges Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Dormagen Nievenheim zu erwerben - ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine zentrale Lage legen. Dieses solide gebaute Haus steht auf einem großzügigen 590 m² großen Grundstück und besticht durch eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume bietet.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe bereithält, sondern auch ein praktisches Gäste-WC umfasst. Von hier aus gelangen Sie direkt in ein weiteres flexibles Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet und sich vielseitig nutzen lässt.Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohn- und Esszimmer mit einer hellen Fensterfront. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Angrenzend finden Sie die gemütliche Wohnküche, die ebenfalls vom Eingangsbereich aus begehbar ist. Die Küche überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern öffnet sich zum sonnigen, großen Garten, der gerade in den warmen Monaten zum Verweilen im Freien einlädt.Eine geräumige Treppe führt in die obere Etage, wo Sie das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer vorfinden, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Alle Räume profitieren von großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche ausgestattet und erfüllt zeitgemäße Ansprüche an Design und Komfort.Das Haus ist voll unterkellert, wodurch Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Besonders hervorzuheben ist der geräumige Dachspeicher, der als Ausbaureserve dient und Ihnen somit die Möglichkeit bietet, bei Bedarf weiteren Wohnraum zu schaffen.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Einzelgarage, die sich direkt am Haus befindet, sowie zusätzliche PKW-Stellplätze vor der Garage - ideale Voraussetzungen für Ihren Fuhrpark und Gäste.Diese Immobilie vereint zentrale Lage, großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

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