Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
71254 Ditzingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und moderner Ausstattung in Ditzingen-Hirschlanden Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,49 m² und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Ausstattung: * 3 Zimmer auf ca. 80,49 m² Wohnfläche * Balkon * Moderne Einbauküche (2023 erneuert) * Badezimmer und separates WC (2023 saniert) * Vinylbodenbeläge in Küche sowie Bad/WC * 2-fach verglaste Fenster (2018 erneuert) * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Kellerraum * Abschließbarer Garagenstellplatz Modernisierungen: * 2018: Erneuerung der Fenster * 2023: Komplettsanierung von Bad und WC, Erneuerung der Elektro- und Sanitärleitungen, neue Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie Einbau einer neuen Küche Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Hirschlanden. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Weitere Informationen: * Monatliches Hausgeld: 370 € * Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft: ca. 531.000 € (Stand 31.12.2024) * Seit November 2023 vermietet * Aktuelle Kaltmiete: 1.090 € monatlich Die Immobilie eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen als auch als langfristige Investition in guter Wohnlage. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir gerne zur Verfügung.