Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 4

Größe 140 m²

41844 Wegberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und gehobenen Wohnkomfort in einer besonders ruhigen Lage direkt am Feld. Errichtet von der renommierten Viebrock-Hausbau, profitieren die neuen Eigentümer von einer hochwertigen Bausubstanz und der noch laufenden Herstellergarantie. Auf ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und einem großzügigen Grundstück von ca. 844 m² erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem links das praktische Gäste-WC abgeht. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn, Ess und Küchenbereich, ein Raum, der gleichermaßen für gesellige Abende, entspannte Stunden und stilvolles Wohnen geschaffen ist. Die hochwertige Einbauküche verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten, was den Einzug besonders unkompliziert gestaltet. Direkt an die Küche grenzt der Hauswirtschaftsraum, in dem die komplette, moderne Haustechnik untergebracht ist. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf, Kinder, Arbeits oder Ankleidezimmer nutzen lassen, ergänzt durch ein großzügig geschnittenes Badezimmer. Ein besonderes Komfortmerkmal: Die drei Räume im Obergeschoss verfügen über eine Kühlfunktion der Fußbodenheizung, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.Auch energetisch und technisch bewegt sich das Haus auf höchstem Niveau: Eine Photovoltaik-Anlage mit ca. 14 kWp Leistung (12 Module) sowie eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgen für die Energieeffizienzklasse A+ und entsprechend niedrige Nebenkosten. Abgerundet wird die technische Ausstattung durch ein durchdachtes Somfy Smart-Home-System mit elektrischen Rollläden, Überwachungskameras und elektronischem Türöffner, das modernen Wohnkomfort mit einem hohen Sicherheitsstandard verbindet. Die Installation einer Wallbox ist bereits vollständig vorbereitet, ideal für alle, die auf Elektromobilität setzen.Den besonderen Reiz dieser Immobilie macht jedoch der Außenbereich aus. Das ca. 844 m² große Grundstück besticht durch seine bevorzugte Lage direkt am Feld mit freiem Blick und viel Ruhe. Im liebevoll angelegten Garten erwartet Sie ein Pool sowie eine Gartenhütte mit direkt angrenzendem Entspannungsbereich, ideal für laue Sommerabende oder einfach zum Auftanken nach einem langen Tag. Eine Doppelgarage sowie eine großzügig dimensionierte Auffahrt bieten reichlich Stellplatz für mehrere Fahrzeuge und runden dieses rundum gelungene Objekt ab.

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