Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

72336 Balingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen mit Weitblick - Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Balingen-EndingenDiese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in oberster Lage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Balingen-Endingen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Wohngefühl.Auf ca. 106 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen besonders lichtdurchflutet ist. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einem Waschbecken, sowie einem Bidet. Eine separate Gäste-Toilette bietet Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischerweise ebenfalls im Badezimmer.Ein echtes Highlight ist der große, sonnige Balkon in Südausrichtung, der sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit schönem Ausblick und viel Sonne.Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Komfort wird hier großgeschrieben: Ein neuwertiger Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnung, und der barrierefreie Hauszugang erleichtert den Alltag zusätzlich. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der Außenanlagen sowie den Winterdienst.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz direkt am Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, die großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Gleichzeitig bietet sie durch ihre attraktive Größe, die gute Aufteilung und die gefragte Wohnlage auch eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger.Ob zur Eigennutzung oder als Investition - hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial und nachhaltigem Wohnwert.

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