Kaufpreis 594.500 €

Zimmer 11

Größe 250 m²

45357 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Stadtvilla aus dem Jahr ca. 1907 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf einem ca. 513 m² großen Grundstück ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.Die Immobilie wurde in den vergangenen zwei Jahren umfassend und hochwertig modernisiert. Insbesondere die großzügige Maisonettewohnung im Erd- und Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Altbauflair und zeitgemäßer Ausstattung. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Fenster, Leitungen, Böden, Bäder sowie die Heiztechnik vollständig erneuert, wodurch ein nahezu neuwertiger Wohnstandard geschaffen wurde.Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt ca. 250 m² und umfasst zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung bietet mit ca. 190 m² großzügige Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein repräsentatives Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Dachgeschosswohnung mit ca. 62 m², die sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung ideal geeignet ist.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie eine angenehme Grundstücksgröße, die sowohl Privatsphäre als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet.Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

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