Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 10

Größe 248 m²

45145 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Baujahr: 1952

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das Erdgeschoss ist von der bisherigen Nutzung als Gaststätte mit ca. 180 m² Nutzfläche geprägt, einschließlich des Gastraums, der Küche und der WC-Anlage im Anbau. Diese Fläche steht seit mehreren Jahren leer und bietet sich zum Umbau in Wohnen, eine anderweitige gewerbliche Nutzung oder eine Kombination aus beidem an sie besticht vor allem durch eine Deckenhöhe von ca. 4,50 m, die eine Loft-artige Nutzung des gesamten Erdgeschosses ermöglicht. Darüber hinaus wäre eine Anbindung des nach Westen ausgerichteten Gartens möglich. Im Ober- und Dachgeschoss sind insgesamt 4 Wohnungen vorhanden, von denen 3 aktuell vermietet sind. Diese leisten aufgrund einer stabilen Mieterstruktur einen guten Beitrag zur Finanzierung des Objektes und eines möglichen Umbaus.

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