Warmmiete 845 €
Zimmer 1
Größe 44 m²
90443 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 695 €
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Du bist im besten Alter, kulturell interessiert und reiselustig – und möchtest auch in den nächsten Jahren dein Leben selbstbestimmt und aktiv gestalten? Dann könnte diese helle, barrierefreie 1,5-Zimmer-Wohnung in der LaVida Seniorenwohnanlage genau das Richtige für dich sein. Deine Highlights: - Ca. 44 m² Wohnfläche + großer Balkon (10,4 m²) - Separates ruhiges Schlafzimmer zum begrünten Innenhof - Großes Wohnzimmer mit integriertem, abgegrenztem Kochbereich - Komplett neue Einbauküche - Voll barrierefrei mit Aufzug - Modernes Bad mit bodengleicher Dusche - 24-h-Notruf und Service-Paket der Rummelsberger Diakonie inklusive - Video-Gegensprechanlage und Hausnotruf-Vorbereitung. Die Lage – Kultur & Mobilität pur Tunnelstraße 22 in Nürnberg (Galgenhof/Tafelhof): Opernhaus und Theater direkt um die Ecke Mehrere Museen (u. a. Germanisches Nationalmuseum) in wenigen Minuten zu Fuß Hauptbahnhof nur ca. 5–15 Minuten entfernt – ideale Anbindung an ICE, IC, S- und U-Bahn für spontane Reisen und Ausflüge Bäckerei-Café unmittelbar am Hauseck Altstadt, Fußgängerzone und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig Gemeinschaft & grüne Oasen Zum Haus gehört ein ruhiger, begrünter Innenhof, den Sie direkt vom Laubengang aus einsehen und genießen können – ideal für entspannte Momente an der frischen Luft. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine große Dachterrasse mit Bänken und herrlichem Weitblick über Nürnberg zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Andachts- und Gemeinschaftsraum kann auf Anfrage auch privat genutzt werden, z. B. für Familienfeiern, Geburtstage oder kleine Treffen. Gemeinschaft & Zukunftssicherheit Diese Wohnung in der LaVida Seniorenwohnanlage richtet sich vor allem an aktive und rüstige Senioren, die auch im Ruhestand kulturell interessiert und reiselustig bleiben möchten. Viele Bewohner genießen genau diese Kombination: ein selbstbestimmtes Leben mit Oper, Theater und Museen vor der Tür, spontane Reisen über den nahen Hauptbahnhof – und gleichzeitig die beruhigende Gewissheit, dass bei Bedarf ein umfassendes Service-Paket (24-h-Notruf, persönlicher Ansprechpartner und vielfältige Gemeinschaftsangebote) direkt im Haus verfügbar ist. So können Sie jetzt noch voller Energie Ihr Leben gestalten und müssen später keinen weiteren Umzug mehr in Kauf nehmen.Die Wohnung steht grundsätzlich auch jüngeren Menschen mit nachweislichem Service- oder Betreuungsbedarf (z. B. bei körperlichen Einschränkungen oder Pflegebedarf) offen, sofern sie gut in die bestehende Hausgemeinschaft passen. Der Service – für mehr Lebensqualität Monatliche Servicepauschale 245 € inkl. 24-h-Notruf, persönlichem Ansprechpartner vor Ort und vielfältigem Freizeit- & Kulturprogramm Optionales warmes Mittagessen im Gemeinschaftsraum Weitere Zusatzleistungen (Hauswirtschaft, Pflege) bei Bedarf buchbar Kosten (transparent & fair) Kaltmiete: 720 € Nebenkostenvorauszahlung: 150 € Servicepauschale: 245 € → Gesamtentgelt ca. 1.115 € (zzgl. Strom etc.) Wichtiger Hinweis: Diese Wohnung ist Teil des Betreuten Wohnens LaVida und richtet sich gezielt an aktive Senioren oder Menschen mit körperlichen Einschränkungen, die kulturelles Leben, Reisen und selbstbestimmtes Wohnen mit Sicherheit verbinden möchten. Interesse geweckt? Fordern Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin an – wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Privatvermietung – keine Provision. Baujahr 2017 Sofort oder nach Vereinbarung bezugsfertigÄhnliche Angebote
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