Die helle 3-Zimmer-Souterrainwohnung in Lahr-Kuhbach bietet einladende Räume mit moderner Ausstattung. Sie verfügt über einen eigenen Eingang, was viel Privatsphäre ermöglicht, und liegt im ruhigen Schuttertal.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Souterrainwohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung, moderne Ausstattung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Schon beim Betreten fällt der private Zugang von außen auf, der der Wohnung einen besonderen Charakter und ein hohes Maß an Privatsphäre verleiht. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fenster wirkt er einladend und lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ideale Bedingungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls hell und gut geschnitten, wodurch sie flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer bieten. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet. Auch der Außenbereich überzeugt: Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum in die Natur. Rollläden an allen Fenstern sorgen zudem für Komfort, Sicherheit und eine angenehme Verdunkelung nach Bedarf. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit familiärem Charakter. Hier gibt es weder monatliche Hausgeldvorauszahlungen noch jährliche Hausgeldabrechnungen. Stattdessen werden anfallende Kosten gemeinschaftlich und fair aufgeteilt, was für ein unkompliziertes und transparentes Miteinander sorgt. Die Rücklagen werden von jedem Eigentümer selbst gebildet. Terrasse, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Es ist eine Einbauküche vorhanden, die von ihnen genutzt werden kann. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Folgende Renovierungsarbeiten werden noch durchgeführt: Austausch Türen Austausch Badkeramik & Dusche Neuer Boden in Schlaf- und ArbeitszimmerLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im charmanten
Ortsteil Kuhbach, einem idyllischen Teil von
Lahr im Schwarzwald. Kuhbach liegt
eingebettet im unteren Schuttertal und
zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe
Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von
sanften Hügeln und grünen Landschaften,
die für eine entspannte Wohnatmosphäre
sorgen.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von
einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und
weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs
sind in wenigen Minuten in der Kernstadt
Lahr erreichbar. Auch die Anbindung an den
Verkehr ist optimal: Über die Bundesstraße
415 oder die nahegelegene Autobahn A5
gelangen Sie schnell zu anderen Städten in
der Region.
Die naturnahe Umgebung lädt zu
Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren
oder Spaziergängen ein. Die Nähe zum
Schwarzwald eröffnet zudem vielfältige
Möglichkeiten für Outdoor-Sport und
Erholung.
Kuhbach verbindet auf ideale Weise die
Ruhe eines ländlichen Wohnorts mit der
Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und
ist daher besonders attraktiv für Familien,
Naturliebhaber und Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel