Kaltmiete 1.440 €
Zimmer 3
Größe 79 m²
85757 Karlsfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 370 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Parteienhauses innerhalb einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ausgebaute Speicher, der über eine Treppe direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Dieser zusätzliche Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort. Aufgrund der Dachschrägen ist die Fläche zwar nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten, dank vorhandener Stromanschlüsse und eines Heizkörpers jedoch als zusätzliches Zimmer voll nutzbar.Die Wohnung überzeugt zudem durch ihren durchdachten und praktischen Grundriss. Neben drei attraktiven Zimmern stehen Einbauschränke sowie eine bereits integrierte Einbauküche zur Verfügung.Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragen-Einzelstellplatz ermöglicht bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit ausreichend Stauraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Abstellbereich zur Verfügung, ebenso wie ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.