Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 5
Größe 130 m²
22946 Trittau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ruhig wohnen-naturnah leben-bestens angebunden. Dieses gepflegte, mit roter Klinkerfassade und Holzfachwerk aufgebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage auf einem ca. 700 m² großen Grundstück mit schönem Blick über die angrenzenden Wiesen. Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt fünf Zimmer. Das ca 1984 als Einliegerwohnung nachträglich ausbaute Dachgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den pflegeleicht mt viel Rasenfläche angelegten Garten. Ergänzt wird die Ebene durch eine separate Küche, zwei helle Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen eigenen Wohnbereich mit Küchenzeile, Zimmer und Bad – ideal für ältere Kinder, Gäste, separates Wohnen oder Homeoffice. Der massive Vollkeller bietet viel Platz für Hobby, Waschküche, Werkstatt und Abstellmöglichkeiten. Eine Garage, zusätzlicher Stellplatz sowie ein liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in gepflegtem, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Das sonnige nahezu quadratisch geschnittene Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans 19.2 der Gemeinde Trittau. Es gelten folgende Vorgaben: Reines Wohngebiet, max. ein Vollgeschoss, GFZ 0,2 sowie ausschließlich Einzelhausbebauung.So funktioniert es
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