Kaufpreis 585.000 €

Zimmer 7

Größe 183 m²

21255 Tostedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Tostedt vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Kapitalanlage sowie ein einzigartiges Freizeit- und Gartenambiente auf einem großen Grundstück. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser. Ein hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit ca 208 m² Wohn- und Nutzfläche, das bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus genutzt werden könnte sowie ein separates Wohn- und Geschäftshaus mit vermieteter Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einer ebenfalls vermieteten sehr gemülichen 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit Kapitalanlage kombinieren möchten oder für Mehrgenerationenkonzepte mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.Das Gesamtpaket: Ca.125 m² Wohnfläche im Einfamilienhaus / zuzüglich Nutzfläche: ca.83 m²Geschäftsräume im Erdgeschoss des zweiten Hauses: ca. 50 m²Wohnung im Obergeschoss des zweiten Hauses: ca.60 m²Vollkeller im EinfamilienhausKomplettsanierungSaunaKamin im WohnbereichBegehbarer Kleiderschrank am SchlafzimmerZwei CarportsMehrere zusätzliche StellplätzeZweites Gebäude mit Gewerbeeinheit und vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit BalkonZusätzlicher Terrassenbereich für die WohnungWunderschön angelegter GartenTeichanlageGroßer überdachter TerrassenbereichPlatz für Außenküche und Lounge-BereichSchuppen mit integrierter kleiner KüchePoolanlageWarmwasser-Außendusche mit 60-Liter-TankAttraktive Kombination aus Eigennutzung und KapitalanlageDie 2020 installierte Heizungsanlage kann bei Erwerb für ca. 5000€ abgelöst oder durch Übernahme des Wärmelieferungsvertrags (Laufzeit bis 2030) zu derzeit ca. 143€/ Monat weitergeführt werden.

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