Kaufpreis 569.000 €

Zimmer 6

Größe 181 m²

76448 Durmersheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative und äußerst gepflegte Wohnhaus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie seine attraktive Lage in Durmersheim. Das ca. 1965 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 584 m² und wurde über die Jahre hinweg liebevoll instand gehalten und kontinuierlich renoviert.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 181 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie eine separate Einliegerwohnung, bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.Die Beheizung des Haupthauses erfolgt über ein Elektrospeichersystem mit wassergeführter Technik, während die Einliegerwohnung mit Nachtspeicheröfen ausgestattet ist.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einladendem Flair. Das Erdgeschoss besticht durch ein helles und offenes Wohnkonzept: Die geräumige Wohnküche mit integriertem Kamin geht fließend in den großzügigen Essbereich über und bildet das Herzstück des Hauses - perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne.Angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit ca. 27 m², das zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Dusche.Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung mit ca. 36 m², die in den 1990er-Jahren durch den Ausbau mit Gauben geschaffen wurde. Der Zugang erfolgt sowohl über das Erdgeschoss als auch über die Garage. Im Erdgeschoss der Einliegerwohnung befindet sich eine Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung.In der Hauptwohnung gelangen Sie über eine massive Holztreppe in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiger Flur, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Der Balkon dieser Etage bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und lädt dazu ein, die Ruhe und die wechselnden Jahreszeiten zu genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Speicher.Das Haus ist vollständig unterkellert und gefliest. Neben mehreren Nutzräumen stehen Ihnen hier ein ausgebauter Büroraum, ein weiteres Zimmer mit Badewanne sowie ein separates Duschbad zur Verfügung . Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang sowohl zur Hauptwohnung als auch zur Einliegerwohnung.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die derzeit als zusätzlicher Kellerraum genutzt wird, sowie zwei Stellplätze direkt neben dem Haus.Die Immobilie wird frei und kann kurzfristig übernommen werden.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!

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