Kaufpreis 499.500 €
Zimmer 6
Größe 158 m²
61130 Nidderau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Nidderau-Windecken befindet sich dieses gepflegte 1-2 Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihren flexiblen Grundriss, helle Wohnräume sowie einen wunderschönen Garten mit zusätzlichem Nebengebäude.Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss verfügen über einen nahezu identischen Grundriss und bieten somit ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die große Familie oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ebenso lässt sich die Immobilie problemlos als großzügiges Einfamilienhaus nutzen und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Wohnkonzepte.Beide Wohneinheiten stehen leer und verfügen jeweils über eine geräumige Küche, ein großes Elternschlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Ausblick aus dem Obergeschoss: Von hier genießen Sie einen weiten Blick über Windecken und Heldenbergen bis ins Grüne.Das Dach wurde im ca. 2010 neu eingedeckt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, wurde jedoch bislang als großzügige Lagerfläche genutzt und bietet weiteres Potenzial.Auch das Kellergeschoss überzeugt mit viel Platz und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich unter anderem eine große Bar mit Wasseranschlüssen, ideal für gesellige Abende oder als Nutzung für einen Hobbybereich. Erweitert wird der Keller duch ein Duschbad sowie einen Heizungsraum.Der weitläufige Garten bietet viel Raum zur Erholung, zum Spielen oder für Gartenliebhaber. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein separates Nebengebäude, das hervorragend als Lagerfläche für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkstatt genutzt werden kann.So funktioniert es
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