Warmmiete 860 €
Zimmer 2
Größe 48 m²
78054 Villingen-Schwenningen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 185 €
Kaltmiete 625 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen lieben: hell, hochwertig, durchdacht und bezugsbereit. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Neubaucharakter - klare Linien, warme Materialien und eine Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit sehr stimmig miteinander verbindet. Auf rund 48 m² Wohnfläche entsteht hier ein Wohngefühl, das nicht überladen wirkt, sondern bewusst offen, gepflegt und angenehm leicht. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus mit Erstbezug 2024 und erfüllt mit Energieeffizienzklasse A auch energetisch hohe Anforderungen. Damit profitieren Mieter nicht nur von einem zeitgemäßen Wohnstandard, sondern auch von einem nachhaltig ausgerichteten Gebäudekonzept. Die Lage in Villingen-Schwenningen bietet eine gute Anbindung an den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und wichtige Wege des täglichen Lebens sind gut erreichbar.Vom Eingangsbereich aus öffnet sich die Wohnung in den zentralen Wohn- und Essbereich. Dieser Raum ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine einladende Atmosphäre. Der hochwertige Dielenboden bringt Wärme in den Raum, während die Fußbodenheizung für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt. Hier findet sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Essplatz ihren idealen Platz. Die Raumaufteilung wirkt offen und kommunikativ, ohne an Struktur zu verlieren - perfekt für alle, die gerne schön wohnen, aber keine unnötigen Flächen verschwenden möchten. Die im Mietpreis enthaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht die Wohnung vom ersten Tag an komfortabel nutzbar. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier fließend ineinander über und schaffen genau das moderne Wohngefühl, das man sich in einem Neubau wünscht. Besonders schön ist der direkte Zugang zum Balkon: Er erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für entspannte Momente im Freien - ob für den ersten Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder einfach eine kleine Auszeit zwischendurch. Das Schlafzimmer ist angenehm separat angeordnet und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Es lässt sich gut möblieren und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Durch die klare Raumstruktur entsteht ein wohnlicher, privater Bereich, der sich ideal vom offenen Wohnbereich abgrenzt. Das moderne Bad unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Es ist zeitgemäß gestaltet, funktional geplant und passt mit seiner klaren Optik hervorragend zum stilvollen Neubauambiente.Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit praktischen Details. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche, sodass die Wohnräume frei und aufgeräumt bleiben können. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz im Duplex-Parker sorgt für eine komfortable Parksituation. Der vorhandene Hausmeisterservice rundet das Angebot ab und trägt dazu bei, dass die Wohnanlage dauerhaft gepflegt und gut betreut bleibt.Insgesamt präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung als stilvolles, modernes Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine hochwertige Neubauwohnung mit Balkon, Einbauküche, Fußbodenheizung, Stellplatz und einem rundum gepflegten Wohnumfeld suchen - einziehen, ankommen und wohlfühlen.