Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 10
Größe 216 m²
52249 Eschweiler
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre neue Kapitalanlage in Eschweiler-Wests bevorzugter Lage wurde 1909 in massiver Bauweise auf einem 445m² großen Grundstück errichtet. Auf drei Ebenen befinden sich insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 216m². Alle Wohnungen sind vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen von derzeit ca. 22.000 EUR netto jährlich.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einzimmerwohnungen mit Küche & Bad, sowie eine Zweizimmerwohnung mit Küche, Diele & Bad. Im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich jeweils eine Zweizimmerwohnung mit Küche, Diele & Bad.Im Kellergeschoss befinden sich die Mieterkeller, die Waschküche und der Heizungsraum.Der zugehörende Garten wird als Gemeinschaftsfläche genutzt. Er wird für Ihre Mieter dauerhaft ein beliebtes Argument für die Anmietung einer dieser Wohnungen sein.Das Objekt wurde in den Jahren 2024 bis 2025 teilsaniert - einschließlich der Gaszentralheizung, der Haustür, der Fenster, vereinzelten Böden und zwei Einbauküchen.Dank der gefragten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Eschweiler Hbf. sowie zum St.-Antonius-Hospital und der Eschweiler Innenstadt, bietet dieses Mehrfamilienhaus eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit und eignet sich ideal zur langfristigen Bestandsanlage.So funktioniert es
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