Warmmiete 1.700 €

Zimmer 3

Größe 98 m²

25524 Itzehoe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juni 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.400 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung in einem modernen Zweifamilienhaus überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen. Mit einem stufenlosen Zugang zur Wohnung ist sie ideal für alle, die komfortables und zukunftssicheres Wohnen schätzen und noch ein bisschen Gartenfläche wünschen.Raumaufteilung und AusstattungBeim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in das gemeinschaftliche Treppenhaus. Hier befindet sich auch der Haustechnikraum, in dem die zentrale Heizungsanlage des Gebäudes untergebracht ist.Vom gemeinschaftlichen Treppenhaus aus gelangen Sie direkt in Ihre Mietwohnung. Dort empfängt Sie eine freundliche Diele, die alle Räume miteinander verbindet:.Badezimmer: Zur Rechten liegt ein großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger, gefliester Dusche, Doppelwaschtisch und hochwertigen Fliesen..Hauswirtschaftsraum: Ebenfalls rechtsseitig befindet sich ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine / Trockner und weiteren Abstellmöglichkeiten..Wohn-/Essbereich: Geradeaus eröffnet sich das Highlight der Wohnung - ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und in den eigenen Garten. .Schlaf- und Arbeitsräume: Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und durchdachte Details. In allen Wohnräumen sind hochwertige Bodenbeläge vorhanden, großzügige Türbreiten und erhöhte Decken sorgen für ein komfortables Wohngefühl und eine offene Raumwirkung.Eine moderne Wärmepumpe versorgt die Räume über eine angenehme Fußbodenheizung, während eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima sorgt. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit Speicher installiert. Farbige, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden tragen zusätzlich zu Wohnkomfort und Nachhaltigkeit bei.Auch in puncto Sicherheit ist die Wohnung bestens ausgestattet: Eine moderne Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Mietsache.Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung eine gelungene Kombination aus barrierefreiem Zugang, großzügigem Wohnkomfort, hoher Energieeffizienz und einem idyllischen Gartenanteil - ein ideales Zuhause für alle Generationen.

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