Kaufpreis 79.000 €
66265 Heusweiler
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2026
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Seltene Gelegenheit in gewachsener Wohnlage: großzügiges Baugrundstück in ruhiger Baulücke mit Südhanglage, breiter Straßenfront und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Objekt Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Baulücke innerhalb eines reinen Wohngebiets in Heusweiler und bietet mit ca. 595 m² Grundstücksfläche eine hervorragende Grundlage für die Realisierung unterschiedlicher Wohnkonzepte. Die sonnige Südhanglage, die großzügige Straßenfront von ca. 25,85 m sowie die ausgewogenen Grundstücksmaße mit einer mittleren Breite von ca. 23,67 m und einer mittleren Tiefe von ca. 23,97 m schaffen sehr gute Voraussetzungen für eine flexible und wertige Bebauung. Da kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die mögliche Bebauung grundsätzlich nach der Umgebungsbebauung gemäß § 34 BauGB. Nach den vorliegenden Angaben ist eine freie Bauweise möglich; denkbar sind sowohl ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus als auch ein Mehrfamilienhaus. Die konkrete Bebaubarkeit ist im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussicht in eine große Grünfläche, die dem Grundstück eine außergewöhnlich angenehme Wohnqualität verleiht. Da keine Anliegerkosten anfallen, bietet das Grundstück zusätzlich eine klare und planbare Ausgangssituation für Bauherren und Projektentwickler.So funktioniert es
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