Kaufpreis 100.000 €

Zimmer 4

Größe 80 m²

17429 Heringsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Grundstück in Alt Sallenthin bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Blick für Potenzial, Atmosphäre und neue Ideen. Auf einem ca. 585 m² großen Grundstück befindet sich ein traditionelles Reetdachhaus mit einem ungefähren Baujahr um 1920, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Umgebung mit besonderem Charakter.Das Haus hat aktuell ca. 80 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch vielseitige Möglichkeiten: Ob liebevolle Restaurierung des bestehenden Gebäudes oder ein kompletter Neubeginn mit moderner Neubebauung. Hier lässt sich der Traum vom individuellen Wohnen verwirklichen. Das Reetdach, die ursprüngliche Bauweise sowie die gewachsene Struktur verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charme und machen sie zu einer echten Rarität.Im Inneren gelangt man von der Straßenseite zunächst in einen kleinen Windfang. Von hier aus erschließen sich vier Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Heizungsraum. Die vorhandene Bausubstanz ist deutlich sanierungsbedürftig - niedrige Deckenhöhen, unterschiedliche Bodenbeläge und der allgemeine Zustand spiegeln das Alter des Hauses wider. Gerade darin liegt jedoch auch die Chance, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.Ergänzt wird das Ensemble durch vorhandene Stallungen und Nebengebäude, die derzeit als praktische Abstellflächen genutzt werden können. Alternativ bietet sich auch hier die Möglichkeit eines Rückbaus, um das Grundstück neu zu ordnen und großzügiger zu gestalten.Besonders praktisch sind die zwei vorhandenen Auffahrten rechts und links des Grundstücks. Das gesamte Areal befindet sich im Eigentum und wird nicht geteilt. Aktuell wird ein Teil der Auffahrt auch vom hinteren Nachbarn mitgenutzt, wobei eine klare Abgrenzung oder Einzäunung problemlos möglich erscheint. Die Zufahrt ist großzügig angelegt und komfortabel nutzbar.Diese Immobilie ist kein Objekt "von der Stange", sondern ein Ort mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten.

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