Kaufpreis 340.000 €

Zimmer 5

Größe 199 m²

35619 Braunfels

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot sowie das liebevoll angelegte Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine ca. 65 m² große Einliegerwohnung im Kellergeschoss, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung eignet. Durch die separate Wohneinheit eröffnet sich zusätzliches Potenzial für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Hauptwohnhaus präsentiert sich mit ca. 125 m² Wohnfläche in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen schönen Blick in den Garten. Das weitläufige Grundstück ist liebevoll gestaltet und lädt mit seinen gepflegten Grünflächen zum Entspannen und Verweilen ein. Hinter der Doppelgarage befindet sich ein praktisches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien bietet. Der angrenzende kleine überdachte Grillplatz schafft einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie vier weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, sodass auch für Besucher ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das vorhandene Erweiterungspotenzial. Vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen besteht die Möglichkeit, das Wohnhaus durch einen Anbau zu vergrößern und zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Dadurch eignet sich die Immobilie auch langfristig für wachsende Platzbedürfnisse.

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